プライム（内国株式）不動産業3475
株式会社グッドコムアセットのリスク・注意点
口コミ・噂ではなく、有価証券報告書のリスク情報・財務データから客観的に分析しています。
総合スコア
49/100
年収
772万63点
勤続
4.6年33点
営業益率
5.4%51点
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりグッドコムアセットは、主に東京23区や近郊での新築マンション仕入れに注力し、手付金のみで契約するスキームを採用しているが、地価や建築費の上昇、販売価格への転嫁困難、建築遅延、空室リスク、経済環境変化による法人・個人投資家の投資意欲低下、複雑な私募ファンド組成の遅延等が経営成績に重大な影響を及ぼす可能性がある。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年10月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
仕入
手付金のみの仕入契約で多額先行資金を抑制し地価・資材価格変動リスクを軽減(対処すべき課題)
販売
法人・個人向け多様な販売スキームでリスク分散を図る(事業の状況)
空室
積極的な入居者募集と社宅契約推進で空室リスクを低減(事業の状況)
ファンド
私募ファンド組成を加速し複数棟一括販売で資金回収を早める(対処すべき課題)
Ｍ＆Ａ
仕入先やファンド関連企業のＭ＆Ａで競争優位性と事業多角化を推進(対処すべき課題)