プライム（内国株式）不動産業8830
住友不動産株式会社の業績・決算・財務
総合スコア
66/100
年収
824万66点
勤続
10.3年70点
営業益率
28.3%88点
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく売上高・利益の推移
📊売上高は7年間ほぼ横ばい。利益率は21.8%→28.3%に改善しており、収益力が強化されています。
売上高
10,578億
+4.3%
営業利益
2,992億
+10.2%
営業利益率
28.3%
純利益
2,125億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。平均年収は+24%上昇。
従業員数（連結）
14,116人
単体
-
平均年収
824万
一人当たり売上高
7,493万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は52%向上し、生産性が大きく改善。利益と給与のバランスが取れた還元水準です。
一人当たり利益
1,506万円
前年比
+8.7%
還元率
54.7%
一人当たり純利益（黒字）一人当たり純利益（赤字）給与還元率（右軸）100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は安定推移。対売上13.4%と積極的な投資姿勢です。
設備投資
1,419億円
研究開発費
-
対売上比率
13.4%
設備投資研究開発費対売上比率（右軸）
株価・市場パフォーマンス（月次）
📊株価は5年間で+100.4%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
直近株価
3,741円
5年変動
+100.4%
日経比
-39pt
対日経パフォーマンス（100=日経平均と同等）
株価（月次終値）出来高対日経パフォーマンス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より第十次中期経営計画2025年発表 → 2028年目標
第十次中期経営計画は、持続的成長戦略の着実な進展と株主還元強化、経営体制改革を柱とし、東京都心のプライム賃貸資産を核に安定収益を確保しつつ、脱炭素対応や成長投資を継続することで質の高い利益成長を目指す計画である。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
成長投資
東京都心プライム資産の賃貸ビル強化技術開発
脱炭素対応の環境性能高い物件開発技術開発
既存物件の高断熱リフォーム推進リスク対策
サプライヤー管理と持続可能な調達推進その他
株主還元強化と経営体制改革推進株主・株式構成
2026-03 期末時点
構成指数
TOPIX日銀ETF買入対象
日経225日銀ETF買入対象
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