プライム（内国株式）不動産業8804
東京建物株式会社の業績・決算・財務
総合スコア
77/100
年収
1,186万100点
残業
7.0h85点
勤続
11.0年75点
業績データ
直近5年間の有価証券報告書に基づく売上高・利益の推移
📊売上高は6年間ほぼ横ばい。利益率は16.2%→23.5%に改善しており、収益力が強化されています。
売上高
3,189億
-31.2%
営業利益
749億
-6.0%
営業利益率
23.5%
純利益
589億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数は6年間で-85%減少。人員削減と同時に一人当たり売上高が向上。効率化・選択と集中が進んでいます。平均年収は+26%上昇。
従業員数（連結）
836人
単体
-
平均年収
1186万
一人当たり売上高
38,141万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は1176%向上し、生産性が大きく改善。還元率は低く、利益の多くを内部留保や株主還元に配分しています。
一人当たり利益
7,043万円
前年比
+426.4%
還元率
16.8%
一人当たり純利益（黒字）一人当たり純利益（赤字）給与還元率（右軸）100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は安定推移。対売上18.6%と非常に高い投資水準です。
設備投資
593億円
研究開発費
-
対売上比率
18.6%
設備投資研究開発費対売上比率（右軸）
株価・市場パフォーマンス（月次）
📊株価は5年間で+166.6%の上昇。日経平均を下回っており、市場平均に劣後しています。
直近株価
3,599円
5年変動
+166.6%
日経比
-6pt
対日経パフォーマンス（100=日経平均と同等）
株価（月次終値）出来高対日経パフォーマンス
中期経営計画
有価証券報告書の経営方針より2025年度から2027年度までのグループ中期経営計画2025年発表 → 2027年目標
本中期経営計画は長期ビジョン『次世代デベロッパーへ』のマイルストーンとして、強靭かつしなやかな事業ポートフォリオ構築により成長加速と資本効率向上を目指す。賃貸・分譲・サービスの利益構成比を維持しつつ、成長投資と資本効率化を推進する戦略を掲げている。
中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価
重点施策有報「対処すべき課題」より
成長投資
資産回転型事業の加速・拡大リスク対策
安定収益基盤の強靭化コスト改善
規律あるバランスシートコントロールその他
成長を支える経営インフラの高度化リスク対策
気候変動対応による脱炭素社会推進株主・株式構成
2025-12 期末時点株主数 18,057名
構成指数
TOPIX日銀ETF買入対象
日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています
流通株式比率（東証プライム基準 35%以上）
53.6%✓ 基準クリア35% (基準)
上位10株主合計 46.4%自己株式 0.0%
外国人持株比率
35.8%20% (放送法)
33.3% (1/3ルール)
外国法人 35.8% ／外国個人 0.03%
株主カテゴリ別構成
金融機関 42.7%
金融商品取引業者 5.3%
外国人 35.8%
法人 10.7%
個人・その他 5.5%
主要株主（上位10名）
1日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）
18.49%
2㈱日本カストディ銀行（信託口）
11.59%
3日本証券金融㈱
2.29%
4損害保険ジャパン㈱ （常任代理人 ㈱日本カストディ銀行）
2.28%
5明治安田生命保険(相) （常任代理人 ㈱日本カストディ銀行）
2.27%
6ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001 （常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部）
2.27%
7ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505103 （常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部）
2.13%
8シービーロンドンスティッチングペンショエンフォンズゾーグエンウェルジジン （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店）
1.87%
9ジェーピー モルガン チェースバンク 380055 （常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部）
1.64%
10エムエスアイピ－クライアントセキユリテイ－ズ （常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券㈱）
1.52%
流通株式
53.6%