スタンダード（内国株式）不動産業3238
セントラル総合開発株式会社のリスク・注意点
口コミ・噂ではなく、有価証券報告書のリスク情報・財務データから客観的に分析しています。
総合スコア
62/100
年収
750万60点
勤続
14.4年98点
営業益率
4.0%51点
リスクプロファイル
有価証券報告書「事業等のリスク」よりセントラル総合開発は分譲マンション事業を主軸とし、施工管理の外注先の信用不安や工期遅延、隠れた土壌汚染リスク、近隣住民の反対運動による工期遅延・追加費用の可能性が業績に影響を及ぼす。また、有利子負債依存度が高く金利変動や借入条件変更も財務リスクとなっている。
有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価
有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出（2025年3月期）
リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より
施工遅延
外注先の財務状況・施工能力を総合評価し信用不安回避に努める(対処すべき課題)
土壌汚染
土地取得前に綿密な事前調査を実施し隠れ瑕疵の発見を抑制(対処すべき課題)
近隣反対
自治体条例に基づき事前説明会を実施し反対運動の抑制を図る(対処すべき課題)
有利子負債
財務体質強化で連結自己資本比率20～30％維持を目標とする(対処すべき課題)
景気変動
地方中核都市への展開拡大で需給バランスを見極め需要掘り起こし(事業の状況)