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プライム(内国株式)不動産業8999

グランディハウス株式会社

総合スコア
52/100
年収
574万38
残業
11.7h62
勤続
10.4年71
2026年3月期 有報データ更新 2026年7月8日

グランディハウス株式会社は不動産業に属するのプライム(内国株式)上場企業です。従業員数768人、平均年収574万円(不動産業平均を188万円低い水準)です。戸建住宅の分譲を主力とし、用地仕入れから設計・建築、販売、アフターメンテナンスまで一貫して手掛ける地域密着型の不動産会社です。建築材料販売や不動産賃貸も展開しています。

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
574万円38
11.7h/月62
10.4年71
平均年齢41.4歳
3.6%51
-1.8%45
3.6%51
36.5%44
総合スコア
52/ 100
この企業不動産業平均

企業レポート

有価証券報告書をもとに作成した事業分析

東証プライム上場の中堅不動産企業。年収は業界平均を12.0%上回るものの、FY2022をピークに営業利益が大きく減少。直近FY2024は11.8億円と低水準で、今後の業績回復が注目されます。

事業概要

戸建住宅の分譲を主力とし、用地仕入れから設計・建築、販売、アフターメンテナンスまで一貫して手掛ける地域密着型の不動産会社です。建築材料販売や不動産賃貸も展開しています。

セグメント分析

事業は不動産販売、建築材料販売、不動産賃貸の3部門。中心は戸建住宅の分譲を含む不動産販売で、用地仕入れから設計・建築、販売、アフターメンテナンスまで一貫して手掛けています。地域密着型営業のため、この部門の営業職や施工管理職、設計職などで、地域に根差したキャリア形成と専門性向上が期待できるでしょう。

こんな人に向いている

地域密着型で戸建住宅の販売・建築に携わりたい方、業界平均以上の年収を求める方に向いています。

知っておきたい注意点

FY2022をピークに営業利益が大きく減少傾向にあるため、今後の業績回復と利益率改善の動向を注視すべきです。

データ更新: 2026-03-16 時点

代表的な商品・サービス

中期経営計画

有価証券報告書の経営方針より
2025-2027年度中期経営計画2024年発表 → 2027年目標

2027年3月期までの3年間で住宅事業の拡大強化、収益基盤強化、経営基盤強化を掲げ、首都圏展開加速や注文住宅参入、DX推進など多角的施策を実施。売上高630億円、経常利益30億円、ROE8.0%を目標に厳しい市場環境下での成長再転換を目指す。

中期経営計画の数値目標と実績推移に基づく評価

重点施策有報「対処すべき課題」より

成長投資
首都圏での支店展開加速と受注拡大
新規事業
注文住宅事業への新規参入
技術開発
サステナブル商品開発による顧客満足向上
コスト改善
DX推進による業務変革と在庫リスク管理強化
その他
ESG・サステナブル経営の推進

事業ポートフォリオの変化有報「事業の状況」より

開発・営業本部を北関東・首都圏の2本部体制に再編2024

リスクプロファイル

有価証券報告書「事業等のリスク」より

グランディハウスは住宅需要の変動、激化する他社競合、自然災害リスク、感染症流行、M&Aの計画乖離、分譲用地確保の困難、生産期間の長期化など多面的なリスクを抱える。特に北関東中心の戸建住宅市場の競争激化や資材価格高騰、金利上昇が経営成績に大きく影響しやすい構造である。

有報のリスク記述をカテゴリ比率・重要ワードで分析した評価

有価証券報告書「事業等のリスク」よりOkapi BM25で自動抽出(2025年3月期

リスクへの対応状況有報「対処すべき課題」「事業の状況」より

住宅需要
市場動向を常時モニタリングし開発・建築計画や在庫調整を実施(対処すべき課題)
競合
品質差別化と過度な価格競争回避で競争優位性を確保(対処すべき課題)
自然災害
災害リスク評価に基づく用地仕入と災害対応体制を整備(対処すべき課題)
感染症
衛生管理とIT活用で感染症流行時の事業影響最小化を図る(対処すべき課題)
分譲用地
不動産仲介連携強化とエリア専任体制で優良用地確保に努める(対処すべき課題)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
📊売上高は7年間で+19%成長。利益率は7.0%→3.6%に低下しており、コスト増や競争激化の影響が考えられます。
530億
-1.8%
19億
+56.1%
3.6%
9億
売上高営業利益純利益
従業員数・平均年収の推移
📊従業員数はほぼ横ばい。平均年収は+11%上昇。
768人
-
574万
6,899万円
従業員数平均年収一人当たり売上高
従業員一人当たり利益・給与還元率
📊一人当たり利益は58%低下。給与が一人当たり利益を上回っており、人材確保を優先する姿勢です。
119万円
前年比
+95.1%
480.7%
一人当たり純利益(黒字)一人当たり純利益(赤字)給与還元率(右軸)100%ライン
還元率は「平均年収÷一人当たり純利益×100」で算出。100%未満は利益が給与を上回る状態。赤字年度は算出対象外です。
設備投資・研究開発費の推移
📊投資額は安定推移。
5億円
-
0.9%
設備投資研究開発費対売上比率(右軸)
株価・市場パフォーマンス(月次)
📊株価は5年間で+46.0%の上昇。日経平均を大きく下回っており、株価は低迷しています。
505円
+46.0%
-44pt
対日経パフォーマンス(100=日経平均と同等)
株価(月次終値)出来高対日経パフォーマンス

株主・株式構成

2026-03 期末時点

構成指数

TOPIX日銀ETF買入対象

日本銀行はETFを通じてこの銘柄を間接保有しています

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×1.313)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
49万円
残業代(月額推定)業界比率
2万円
賞与(年間推定)業界比率
111万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
574万円
8年変動
+10.6%
変動額
+55万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
574万円
不動産業平均
41.4
不動産業平均
10.4
不動産業平均
労働環境
11.7h
| 平均 26.7h
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
3%
全上場平均 9.4%
0%
8%
70%
女性÷男性 (100%=同一)
66%
+35.8pt
全上場平均 30.2%
71%
認定制度
プラチナくるみん
特例認定(くるみんの上位認定)

くるみん認定企業のうち、より高い水準の取り組みを行っている企業に与えられる特例認定です。

えるぼし 2段階
女性活躍推進の認定(厚生労働大臣)

採用・継続就業・労働時間・管理職比率・多様なキャリアの5項目のうち、基準を達成した項目数に応じて1〜3段階で認定されます。 3段階中2段階目の認定です。

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qグランディハウスの平均年収はいくらですか?

グランディハウス株式会社の平均年収は574万円です(有価証券報告書 2026期)。

不動産業の業界平均762万円と比較すると188万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qグランディハウスの生涯年収はいくらですか?

グランディハウス株式会社の推定生涯年収は約2.3億円です。

22歳で新卒入社し60歳で定年退職するまでの38年間を想定。e-Stat賃金構造基本統計調査に基づく年齢別推定年収を、22歳入社・60歳定年の38年間で積み上げて算出しています(退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.9億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペース・役職・ボーナス変動・転職等によって大きく異なります。

Qグランディハウスの残業時間はどのくらいですか?

グランディハウス株式会社の平均残業時間は月11.7時間です(有価証券報告書 2026期)。

不動産業の業界平均14.0時間と比較すると少ないです。

ただし、裁量労働制やみなし残業制度を導入している企業では、有報の数値と実際の労働時間が異なる場合があります。

Qグランディハウスの有給休暇取得率は?

グランディハウス株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析.jpでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qグランディハウスはブラック企業ですか?激務ですか?

グランディハウス株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均残業時間は月11.7時間(不動産業平均14.0時間)、平均勤続年数は10.4年(不動産業平均7.1年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

残業時間は業界平均以下、有休取得率は業界平均以上であり、データ上は業界平均より良好な労働環境と言えます。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qグランディハウスの評判・総合評価は?

企業分析.jpでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

グランディハウス株式会社の主要指標:

  • 残業:月11.7時間
  • 勤続年数:10.4年
  • 営業利益率:3.6%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qグランディハウスは長く働ける会社ですか?

グランディハウス株式会社の平均勤続年数は10.4年(不動産業平均7.1年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比-1.8%です。

営業利益率は3.6%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qグランディハウスの業績・将来性はどうですか?

グランディハウス株式会社の直近の売上高は530億円(前年比-1.8%)です。

営業利益率は3.6%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qグランディハウスの年収は低いですか?

グランディハウス株式会社の平均年収574万円は、不動産業の業界平均762万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

Qグランディハウスは女性が働きやすい企業ですか?

グランディハウス株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:4.2%
  • 男性育児休業取得率:66.0%
  • 男女の賃金差異:71.4%

女性活躍ランキングで業界内の位置づけを確認

企業基本情報

英語社名
Grandy House Corporation
証券コード
8999
市場区分
プライム(内国株式)
所在地
栃木県
本店所在地
栃木県宇都宮市大通り四丁目3番18号
資本金
20.8億円
決算期
3月
会計基準
日本基準
従業員数
768名(連結)
企業サイト
grandy.co.jp
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